Юрист раскрыла самую популярную уловку мошенников, обманывающих дачниковЖелающим приобрести дачный участок стоит быть осторожнее, ведь мошенники могут продать его сразу нескольким покупателям и использовать поддельные документы. Об этом рассказала основательница юридической компании «Гукова и партнёры» GAP Ирина Гукова.
«Самая популярная уловка мошенников — продажа в кратчайшие сроки и на выгодных условиях. Мошенники стараются как можно быстрее осуществить сделку на слишком выгодных условиях», — приводит её слова URA.ru.
Покупателю участка необходимо знать об особенностях объекта и тщательно проверять все документы, подчеркнула эксперт. Юридически мошенники могут предоставить только выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), однако покупателю всё же следует провести собственную топографическую и геологическую экспертизу участка. Кстати, зачастую аферисты пытаются избежать личной встречи с собственником, привлекая третьих лиц: риелтора, родственника по доверенности и т. д. Поэтому, чтобы не попасться на уловку злоумышленников, нужно знать основные виды обмана. Среди них:
* Документальный (поддельные документы);
* Двойная продажа (когда новый собственник ещё не зарегистрирован в базе Росреестра, а старый не удалён);
* Недостоверные данные об участке (площадь по документам и по факту сильно разнится, хотя стоимость одинаковая);
* Использование престарелых и людей с ОВЗ (мошенники вводят в заблуждение, после чего люди подписывают договор купли-продажи или дарения).
Чтобы обезопасить себя от уловок мошенников, прежде всего нужно проверить выписку из ЕГРН. Особенно внимательным нужно быть с такими пунктами, как право собственности, данные собственника, вид разрешённого использования участка, площадь, наличие ограничений и дата приобретения. Важно проверить по паспортным данным и СНИЛС, что собственник — это указанное в выписке ЕГРН лицо.
«Покупателю желательно не соглашаться на быструю сделку. Мошенники будут всеми способами торопить завершение сделки, приводя различные доводы — от трагических событий до срочного выезда из страны», — добавила юрист.
А ранее адвокат рассказала, как не лишиться купленного жилья. По словам эксперта, квартиру на первичном рынке лучше покупать у застройщика, а не у инвестора. При этом на вторичном рынке недвижимость не стоит приобретать по доверенности.
news.mail.ru/society/55849599/
