5 тыщ эт наверное без коммуналки, в такой халупе еще 3-5т за отоплеие придется накинуть не забывайте, если дом не обслуживается, то значит счетчика нет, по нормативу насчитают. а если счетчик и есть то окна и подвал дырявые, все равно будет много, так что рассчитывайте правильно