### Образец искового заявления в суд на управляющую компанию из‑за невыполнения заявок
**В [наименование суда]**
[Адрес суда]
**Истец:**
[Ф. И. О. полностью]
Адрес: [ваш полный адрес]
Телефон: [номер телефона]
E‑mail: [адрес электронной почты]
**Ответчик:**
[Полное наименование управляющей компании]
Адрес: [юридический адрес УК]
ИНН/ОГРН: [реквизиты УК]
**Цена иска:** [сумма в рублях, если заявляете денежные требования]
#### ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о ненадлежащем исполнении обязательств управляющей компанией
Я, [Ф. И. О.], являюсь собственником квартиры по адресу: [полный адрес квартиры]. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик — [наименование УК] на основании договора управления многоквартирным домом от [дата] № [номер] (или на основании решения общего собрания собственников).
В соответствии со **ст. 162 Жилищного кодекса РФ** управляющая компания обязана:
* обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома;
* оказывать услуги и выполнять работы по текущему ремонту;
* своевременно реагировать на заявки собственников.
Однако ответчик систематически не выполняет свои обязательства. Конкретные нарушения:
1. [Дата] мной была подана заявка № [номер заявки] на [описание проблемы, например: «устранение протечки кровли», «ремонт освещения в подъезде» и т. д.].
2. [Дата] подана заявка № [номер] на [другая проблема].
3. [Иные заявки с датами и номерами].
На все заявки ответчик не отреагировал: работы не выполнены, письменный ответ не предоставлен (или получен формальный ответ без принятия мер). Это подтверждается:
* копиями заявок с отметками о приёме;
* перепиской с УК;
* фото‑/видеоматериалами (если есть);
* актами осмотра (если составлялись).
Бездействие УК нарушает мои права как собственника и потребителя услуг, что противоречит:
* **ст. 4, 7, 14 Закона РФ «О защите прав потребителей»**;
* **Правилам предоставления коммунальных услуг** (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).
Досудебный порядок урегулирования спора был соблюдён: [указать, когда и каким способом направляли претензию в УК, например: «Претензия от [дата] № [номер] направлена заказным письмом с уведомлением, ответ не получен»].
На основании изложенного, руководствуясь **ст. 15, 309, 310 ГК РФ**, **ст. 161, 162 ЖК РФ**, **ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»**,
**ПРОШУ:**
1. Обязать [наименование УК] устранить нарушения, а именно:
* выполнить работы по заявке № [номер] от [дата];
* выполнить работы по заявке № [номер] от [дата];
* [иные требования].
2. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере [сумма цифрами и прописью] руб.
3. Взыскать расходы на юридические услуги (если были) в размере [сумма] руб.
4. Взыскать иные расходы (например, на экспертизу), подтверждённые документами.
**Приложения:**
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Копия договора управления (или выписки из реестра лицензий УК).
3. Копии заявок с отметками о приёме.
4. Копии претензий и ответов УК (если есть).
5. Фото‑/видеоматериалы, акты осмотра.
6. Документы, подтверждающие расходы (чеки, договоры).
7. Квитанция об оплате госпошлины (если требуется).
8. Расчёт взыскиваемых сумм (если есть денежные требования).
9. Копия паспорта истца.
10. Выписка из ЕГРН (подтверждение права собственности).
Дата: «[число]» [месяц] 20[год] г.
Подпись: _____________ /[Ф. И. О.]/
---
**Важные замечания:**
* **Госпошлина.** Если сумма требований не превышает 1 млн руб., госпошлина не уплачивается (п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей»).
* **Доказательства.** Приложите максимум документов: чем больше подтверждений бездействия УК, тем выше шансы на успех.
* **Сроки.** Суд рассмотрит дело в течение 2 месяцев (ст. 154 ГПК РФ).
* **Консультация юриста.** Для сложных случаев (крупный ущерб, спорные ситуации) рекомендуется привлечь юриста.
Если хотите, могу помочь адаптировать этот шаблон под вашу конкретную ситуацию — уточните детали нарушений и требования!
