Меню записи аудио   Прикрепить картинку, аудио или видео
Страница:    из 4
Назад » « Вперед Вниз
09.07.2020 (10:23) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
никто не хочет жилье покупать спрос в кризис падает и сдать недвижку проблемно когда обвал начнется цены просядут капитально ..
09.07.2020 (03:10) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
что и было сказано еще пол года назад обвальчик начался ..
03.06.2020 (15:13) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
realty.rbc.ru/news/5ea6844e9a794768790502d8
Экономические последствия от пандемии коронавируса, а также скачок курса рубля к доллару в марте и снижение цены на нефть внесли коррективы в прогнозы по развитию всех сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости Москвы. «Черные лебеди» приведут к заметному сокращению спроса на жилье, снижению сделок по аренде офисов и помещений в торговых центрах.

Рассказываем, как изменятся основные показатели рынка жилой и коммерческой недвижимости по итогам 2020 года, если жесткие карантинные ограничения снимут в мае.

Новостройки

Ситуация на рынке новостроек Москвы выглядит оптимистичнее, чем на вторичном рынке, в том числе благодаря господдержке девелоперов. Субсидированная ставка по ипотеке под 6,5% сможет поддержать спрос. Под лимит в 8 млн руб. в Москве подпадает около 25% квартир в новостройках, в Новой Москве покупатели могут выбрать квартиру практически в любом строящемся жилом комплексе.

Тем не менее новые «черные лебеди», даже если они будут носить кратковременный характер, изменят планы людей на покупку квартир, многие будут опасаться сокращений и потери работы, считает директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. По его словам, люди меньше захотят брать на себя кредитные обязательства и будут стараться сократить бюджет покупки.

«Во втором квартале нас с высокой вероятностью ждет обвальное снижение числа сделок в апреле и (в зависимости от пролонгации всех ограничений) в мае. Вполне реально, что снижение числа сделок по итогам второго квартала составит 40–50%. Восстановление спроса во втором полугодии позволит выйти на 20–25% по итогам года», — прогнозирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Вторичная недвижимость

Спрос на вторичном рынке жилья Москвы окажется на минимальном уровне 2015 года, как это было после резкого скачка в конце 2014-го, считает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Ранее в компании прогнозировали рост спроса на 20% относительно 2019 года за счет активности ипотечных покупателей и консервативных инвесторов.

В моменте все происходящие события будут стимулировать часть покупателей приобрести недвижимость в надежде сохранить сбережения, прогнозирует руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков. Но это, по его словам, будет наблюдаться в обоих сегментах жилого рынка и в течение непродолжительного периода — в долгосрочной перспективе ожидается уменьшение спроса.

«Пока нельзя в полной мере оценить, какой ущерб ситуация с коронавирусом нанесет нашей экономике, но очевидно, что материальное положение многих граждан ухудшится из-за сокращения зарплат или потери рабочего места. Поэтому даже если отложенный спрос выйдет на рынок по окончании карантина, этих сделок будет недостаточно, чтобы вернуться к показателям обычного рабочего периода», — считает Шлома.

Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press
Часть продавцов уйдет с рынка в связи с уменьшением спроса и невозможности реализовать квартиру по желаемой стоимости, что можно было наблюдать и в 2015–2017 годах, считает Дарусенков. Также, по его мнению, новостройки продолжат оттягивать спрос покупателей со вторичного рынка.

Аналитики не ожидают в среднесрочной перспективе значительного падения цен на вторичное жилье, как и его роста. Для вторичного жилого рынка Москвы многое будет зависеть от динамики цен в сегменте новостроек, считает Дарусенков. По его словам, в связи с ростом цен на новостройки и переходом на эскроу-счета перспективы вторичного рынка на ближайший год представлялись, скорее, радужными. В 2020 году в компании прогнозировали умеренный рост стоимости на квартиры на вторичном рынке Москвы в районе 2–4%.

«С наибольшей вероятностью нас ожидает сценарий 2014–2015 годов — постепенное, крайне медленное снижение ценовых показателей. Во вторичном сегменте продавцы — физические лица — обычно крайне неохотно соглашаются на уменьшение стоимости своих объектов, чем и обусловлен наш прогноз», — поясняет Шлома.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/5ea6844e9a794768790502d8

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/5ea6844e9a794768790502d8
Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/5ea6844e9a794768790502d8
12.05.2020 (02:37) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
все недвижка пошла в крутое пике..
10.05.2020 (20:44) |  Анонимно  ->  Анонимно (12.04.2020 (23:26)) Скрыть пользователя и его темы
через пару мес обвал цен понедвижке

топган уже нервно дрочит в надежде купить пятикомнатную за 900 тыр
10.05.2020 (20:32) |  TopGun  ->  Анонимно (10.05.2020 (20:30)) Скрыть пользователя и его темы
ну как обвал ?
Ещё месяц
10.05.2020 (20:30) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
ну как обвал ?
12.04.2020 (23:26) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
через пару мес обвал цен понедвижке
04.04.2020 (22:00) |  Анонимно  ->  Philimon (04.04.2020 (21:57)) Скрыть пользователя и его темы
взял за 20 тку дом собрал - клево же - ухаха
04.04.2020 (22:00) |  Анонимно  ->  Philimon (04.04.2020 (21:57)) Скрыть пользователя и его темы
дешевле это когда сам строишь юю
04.04.2020 (21:57) |  Philimon  ->  Анонимно (04.04.2020 (21:36)) Скрыть пользователя и его темы
а если брать бу то за 10тр можно жить,если самому строить еще дешевле ..
куда уж дешевле чем 10 тыс. то?
04.04.2020 (21:36) |  Анонимно  ->  Анонимно (04.04.2020 (01:36)) Скрыть пользователя и его темы
2 вагончика и можно жить.. 40тыс и это новье а если брать бу то за 10тр можно жить,если самому строить еще дешевле ..
04.04.2020 (21:35) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
почему такой успешный уехал в другую страну я не понимаю ..
04.04.2020 (12:13) |  Анонимно  ->  Анонимно (04.04.2020 (11:55)) Скрыть пользователя и его темы
он уже на подсознательном уровне ощущает свою неполноценность, так что он уже не сможет вернутся к полноценной жизни
04.04.2020 (11:59) |  Анонимно  ->  Philimon (04.04.2020 (11:55)) Скрыть пользователя и его темы
в Томске нет Кремля
04.04.2020 (11:55) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
Филя, ты бесишься, что время упустил, в итоге, сидишь у разбитого корыта.
А мог бы припеваючи жить в России, с твоим то потенциалом, опытом и практикой!
Когда-нибудь ты это поймёшь.
А в Россиию в любом случае вернёшься и почувствуешь себя не беженцем бракованым, а человеком.
Не зазнайся только, а то опять всё испортишь.
04.04.2020 (11:55) |  Philimon  ->  Анонимно (04.04.2020 (11:52)) Скрыть пользователя и его темы
квартира возле Кремля тоже стоит дохрена. но это не средняя цена по городу
04.04.2020 (11:52) |  Анонимно  ->  Philimon (04.04.2020 (11:38)) Скрыть пользователя и его темы
04.04.2020 (11:38) |  Philimon  ->  Анонимно (04.04.2020 (11:37)) Скрыть пользователя и его темы
в Томске думаю в районе 50000 за кв.
70 черновая


Динамика рынка недвижимости
Тип недвижимости Средняя цена предложения Изменение на, %
1-комнатные 57 808 руб./кв.м -5%
2-комнатные 54 756 руб./кв.м 0%
3-комнатные 54 169 руб./кв.м 14%
4-комнатные 59 792 руб./кв.м 22%
Пансионат 53 844 руб./кв.м -7%

tomsk.etagi.com/analytics/
04.04.2020 (11:37) |  Анонимно  ->  Philimon (04.04.2020 (11:30)) Скрыть пользователя и его темы
в Томске думаю в районе 50000 за кв.
70 черновая
04.04.2020 (11:36) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
И в лондоне ты не будешь иметь право в купленной халупе, сделать ремонт по своему усмотрению, пока не согласуешь каждый чих!
04.04.2020 (11:35) |  Анонимно  ->  Philimon (04.04.2020 (11:30)) Скрыть пользователя и его темы
Филя, без проблем можно купить новые квартиры!
А в твоей америке и израэле тольао лишь в пожизненный кредит влезть можно!
А в лондоне вообще тебе принадлежать будет не квартира, а лишь набор стройматериалов по проекту архитектора, земля только в аренде, за которую придется платить ещё твоим внукам.
кстати вообще интересная идея запилить видео о стоимости жилья по России
в Томске думаю в районе 50000 за кв.
04.04.2020 (01:36) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
2 вагончика и можно жить..
04.04.2020 (01:34) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
обвал по недвижки начался
17.03.2020 (09:36) |  Анонимно  ->  Анонимно (17.03.2020 (04:21)) Скрыть пользователя и его темы
ждем скоро обвал по недвижке

до 80 :)
17.03.2020 (04:21) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
ждем скоро обвал по недвижке
05.03.2020 (19:49) |  Анонимно  ->  Анонимно (05.03.2020 (19:47)) Скрыть пользователя и его темы
по 70 с лишним уже черновые
05.03.2020 (19:47) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
недвижка просела
27.02.2020 (02:27) |  Анонимно  ->  Анонимно (27.02.2020 (00:07)) Скрыть пользователя и его темы
ну да я ж не лумба
Страница:    из 4
Назад » « Вперед Вверх
Клонировано AntiMozga
Тем: 33826  |  Сообщений: 734465  |  Пользователей: 5954  |  Хардкор