Верховный суд развернул правила игры: теперь УК автоматически виноваты перед жильцами.
Так вот, по второму пункту Краснов высказался максимально жестко. Он фактически ввел для судов «презумпцию вины» управляющей компании. Если услуга оказана плохо или не в полном объеме — именно УО должна отвечать рублем.
«Судам следует иметь в виду, что в таких случаях именно эти компании обязаны полностью возместить убытки и выплатить компенсацию морального вреда по первому требованию пострадавших жильцов», — заявил председатель ВС РФ.
Если переводить с юридического на простой язык: раньше жильцу еще надо было доказать, что управляющая компания плохая. Собирать акты, ходить по инстанциям, нанимать экспертизы. Теперь судьям дана установка исходить из того, что виновата УО. И уже коммунальщикам придется самим доказывать, что они ни при чем (если они вообще смогут это сделать).
Что это меняет в реальности?
Как объяснили эксперты ассоциации «НЖК», это не просто слова. Это сигнал для всей судебной системы. Теперь, если вы подаете в суд на свою управляющую компанию за некачественные услуги (грязный подъезд, холодные батареи, постоянные аварии), суд изначально будет на вашей стороне. Бремя доказывания перекладывается на плечи УК .
Это полностью соответствует политике последних лет: правила работы в многоквартирных домах ужесточаются, санкции за нарушения растут. И теперь это подтверждено на самом высоком судейском уровне. Для жильцов — это отличная новость и аргумент в любых спорах с управляшками.
