Меню записи аудио   Прикрепить картинку, аудио или видео
Страница:    из 4
Назад » « Вперед Вниз
27.02.2021 (12:54) |  Анонимно  ->  Анонимно (27.02.2021 (09:53)) Скрыть пользователя и его темы
Слабаки в Томске за год +45% стоимость квадрата увеличилась
27.02.2021 (09:53) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
В начале 2021 года Росреестр по Москве зарегистрировал 7,6 тыс. сделок на вторичном рынке недвижимости. По сравнению декабрем 2020-го падение превысило 2,5 раза — на 62%, тогда было зарегистрировано 20,1 тыс. сделок.

За последние три года это самое заметное падение, отмечают в Росреестре, в среднем разница между количеством сделок в декабре и январе составляет 50%.

«Сравнение декабря с январем по объему сделок всегда выглядит очень «трагично». Но это естественное падение, связанное с декабрьским ажиотажем и длинными нерабочими днями. В этом году это особенно заметно, потому что в декабре на московском рынке царил невиданный ажиотаж, когда разбирали абсолютно все. Логично, что январь сильно просел, особенно по «вторичке», так как новостройки в 2020 году показали очень сильный рост. Куда интересней цифры сравнения с январем 2020 года, где мы видим что спрос практически не уменьшился — падение составило только 4,5%», — комментирует Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet.

Как отмечает эксперт, в феврале на московском рынке готового жилья по предварительным данным наблюдается увеличение спроса и активности покупателей.

«Эти цифры будут более показательны и в анализе спроса, и для прогноза дальнейших тенденций. Что касается цен, то есть предположение, что до середины лета тренды прошлого года сохранятся. Застройщики продолжат выводить объекты по высоким ценам, а владельцы вторичных объектов будут менять ценники с оглядкой на первичный рынок», — полагает аналитик.

По данным Garnet, сейчас на московском рынке средняя стоимость вторичного квадратного метра составляет около 209 тысяч рублей, за год прибавка составила около 14%.
25.02.2021 (00:55) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
ну вот дождались..
23.02.2021 (18:36) |  Анонимно  ->  Анонимно (23.02.2021 (13:00)) Скрыть пользователя и его темы
если рынок земли жилья не откроют для иностранцев, то обвал он уже есть .. многие конторки уже свернулись коммерч площади пустуют , в мегаполисах проблемки со сдачей в наем .. это очень положительные тенденции,начинается оздаровление экономики надо ждать..

Глремычныц , пробовал квартиру сдавать? Если квартира нормальная, то сдается за день- два
23.02.2021 (18:31) |  Анонимно  ->  685 (23.02.2021 (12:48)) Скрыть пользователя и его темы
недвижимость не должна стоить дешево
почему ,например, в тайланде ,на берегу моря,жилье стоит в разы дешевле ,чем в томске? (по нашим деньгам)

Я бы не сказал. Рубль в жопе . Вот когда 1к1 был курс. Было интересно
23.02.2021 (15:49) |  Анонимно  ->  Анонимно (23.02.2021 (13:57)) Скрыть пользователя и его темы
недвижимость не должна стоить дешево
почему ,например, в тайланде ,на берегу моря,жилье стоит в разы дешевле ,чем в томске? (по нашим деньгам)

Да не только в таиланде

не знаю. в испании дороже. а англии еще дороже
про америку вообще молчу
23.02.2021 (14:16) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
23.02.2021 (14:12) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
23.02.2021 (13:57) |  Анонимно  ->  685 (23.02.2021 (12:48)) Скрыть пользователя и его темы
недвижимость не должна стоить дешево
почему ,например, в тайланде ,на берегу моря,жилье стоит в разы дешевле ,чем в томске? (по нашим деньгам)

Да не только в таиланде
23.02.2021 (13:49) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
даже если все дворцы вдруг захотят - это тоже + будет много работы строителям и архитекторам и дизайнерам .
а скворечники безвариков просядут даже если границы открыть ..
23.02.2021 (13:48) |  Анонимно  ->  Анонимно (23.02.2021 (13:36)) Скрыть пользователя и его темы
оздаровление экономики надо ждать..
это конечно здорово, но выживут правда не все
да выжижвут 21 век же работы полно - дворники строители везде нужны и всегда ..
23.02.2021 (13:36) |  Анонимно  ->  Анонимно (23.02.2021 (13:00)) Скрыть пользователя и его темы
оздаровление экономики надо ждать..
это конечно здорово, но выживут правда не все
23.02.2021 (13:34) |  Анонимно  ->  685 (23.02.2021 (12:48)) Скрыть пользователя и его темы
недвижимость не должна стоить дешево
почему ,например, в тайланде ,на берегу моря,жилье стоит в разы дешевле ,чем в томске? (по нашим деньгам)

бедная страна - дешевое жилье
богатая страна - дорогое жилье
ну еще климатические особенности
когда дом из кирпича с морозоустойчивыми коммуникациями то это дороже чем домик из фанеры без оных
23.02.2021 (13:00) |  Анонимно  ->  685 (23.02.2021 (12:48)) Скрыть пользователя и его темы
если рынок земли жилья не откроют для иностранцев, то обвал он уже есть .. многие конторки уже свернулись коммерч площади пустуют , в мегаполисах проблемки со сдачей в наем .. это очень положительные тенденции,начинается оздаровление экономики надо ждать..
23.02.2021 (12:48) |  685  ->  abcd (23.02.2021 (02:34)) Скрыть пользователя и его темы
недвижимость не должна стоить дешево
почему ,например, в тайланде ,на берегу моря,жилье стоит в разы дешевле ,чем в томске? (по нашим деньгам)
23.02.2021 (12:42) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
так и есть , население не растет спрос расти не может .. если только дворцы все захотят ..
23.02.2021 (10:41) |  Анонимно  ->  Анонимно (23.02.2021 (09:53)) Скрыть пользователя и его темы
каждый должен жить не так как он хочет, а так, на что заработал.
золотые слова!
давать общагу на 10 лет
5 максимум

5 лет общественных работ на лесоповале и строительстве дорог и каналов на все готовом
если заработал на жилье ударным трудом то можешь выйти досрочно
как идея?
23.02.2021 (10:33) |  Анонимно  ->  Анонимно (10.01.2021 (19:11)) Скрыть пользователя и его темы
каждый должен жить не так как он хочет, а так, на что заработал.

и что такое обвалиться?
он купит землянку а она обвалится :)
23.02.2021 (10:06) |  abcd  ->  Анонимно (23.02.2021 (09:53)) Скрыть пользователя и его темы
людей можно и даже нужно поддержать, дать им шанс восстановиться, но нельзя устраивать халяву.
23.02.2021 (09:53) |  Анонимно  ->  abcd (23.02.2021 (09:07)) Скрыть пользователя и его темы
каждый должен жить не так как он хочет, а так, на что заработал.
золотые слова!
давать общагу на 10 лет
5 максимум
а всяким неимущим/аварийщикам/погорельцам и прочим - давать общагу на 10 лет, типа чуваки - вот вам помощь, у вас есть 10 лет решить свои жилищные проблемы. После 10 лет общага переходит на вариант коммерческой сдачи посуточно, как гостиница. Не тянешь - снимай что нить похуже - на степановке где нить или в пригороде.

Тебе дали 10 лет каникул и льгот.
я лишь за справедливость.
каждый должен жить не так как он хочет, а так, на что заработал.
не можешь заработать на жилье - меняй город на тот, где жилье дешевле.
Правда там и зарплаты ниже и народ похуже, но что тебе остается?

вон на станции тайга можно трешку купить было за 800 000 в хрущевке тамошней.
ну или на ту же сумму тогда же в томске гостинку.
23.02.2021 (08:36) |  Анонимно  ->  abcd (23.02.2021 (02:34)) Скрыть пользователя и его темы
недвижимости на рынке хватает
недвижимость не должна стоить дешево
она должна стоить ровно столько, чтобы уравновешивать спрос
что мы и имеем сейчас.

какой ты умный)
твоя фамилия не спиноза?
недвижимости на рынке хватает
недвижимость не должна стоить дешево
она должна стоить ровно столько, чтобы уравновешивать спрос
что мы и имеем сейчас.
23.02.2021 (02:23) |  Анонимно  ->  Ананимно (23.02.2021 (01:49)) Скрыть пользователя и его темы
допустим купил я квартиру год назад по 45 за квадрат 100 метров
допустим для начала что ты пиздишь
23.02.2021 (01:49) |  Ананимно  ->  Анонимно (23.02.2021 (01:36)) Скрыть пользователя и его темы
говорил же что недвижка апросядеет .. ну вот началось
о чем ты горемычный? допустим купил я квартиру год назад по 45 за квадрат 100 метров. а сейчас продаю эти же 100 метров со скидоном долбаносикам за 60 за квадрат , так как она сейчас стоит уже под 70 тыр за квадрат :)
офигеть как просела
23.02.2021 (01:47) |  Ананимно  ->  Анонимно (23.02.2021 (01:38)) Скрыть пользователя и его темы
посмотрим как он в мае - июле запоет. звиздоболы. в прошлом году на 20 тыс за квадрат цена поднялась. и это нифига не 5%
23.02.2021 (01:38) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы


По словам аналитиков агентства недвижимости «Этажи», январь и февраль будут периодом низкого спроса на рынке: те, кто заинтересован в срочной продаже вынуждены будут делать скидки для покупателей. «Конечно, из-за ажиотажного спроса выбор ликвидных вариантов на рынке сейчас не так высок и, если продаваемая квартира реально ликвидная, то для нее не существует ограничений по периоду выгодной продажи – такие объекты всегда в цене и пользуются спросом. В остальных случаях – лучше не рисковать», – комментирует Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».

Весна – также не лучшее время для продажи, говорит эксперт. «Весной не исключен снова рост интереса в сегменте новостроек из-за ограниченного срока действия льготной ипотеки и вывода на рынок новых жилых проектов – это охладит рынок вторичного жилья, не исключена отрицательная динамика цены в этом сегменте, тем более, что за 2020 год средняя стоимость вторичного жилья стремительно росла», – говорит Александр Иванов.

Летом, когда ажиотаж от льготной ипотеки утихнет, выставлять квартиру на продажу – более разумно, так как активизируется спрос. Однако роста цен на вторичном рынке продавцам ждать не стоит. «При оптимистичном прогнозе средняя стоимость готового жилья может прибавить в стоимости только 4-5%», – сказал эксперт.
но это при оч оптимистичном ..
23.02.2021 (01:36) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
говорил же что недвижка апросядеет .. ну вот началось
16.02.2021 (13:34) |  Анонимно  ->  Скрыть пользователя и его темы
ну вот похоже началось..
Около трети квартир, продающихся в Москве, находятся в залоге у банка, говорят специалисты. Эксперты рассказали, что вынуждает людей прощаться с жильем, за которое они даже не выплатили ипотеку.

УПОМЯНУТЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
ИНКОМ-Недвижимость
Агентство
ИНКОМ-Недвижимость
«Число квартир, продающихся с обременением от банков, выросло весьма значительно. На мой взгляд, к такой ситуации привело несколько факторов. В связи с падением доходов граждане не могут обслуживать ипотечный кредит. Поэтому зачастую продают квартиры, находящиеся в обременении, чтобы затем приобрести объекты меньше по площади или в другом регионе более бюджетные по стоимости. Определенное влияние также оказало снижение ставок по ипотеке. Порой люди стремятся найти покупателя на свою квартиру и погасить ипотечный кредит, чтобы в будущем также приобрести жилье с кредитом, но под более низкую ставку. Последний фактор: повышенный спрос на недвижимость и выросшие цены на квартиры. Жилье, которое было приобретено с привлечением ипотеки пару лет назад, сейчас значительно увеличилось в стоимости. И продавая квартиру сейчас, на пике цен, за нее можно получить сумму, которая покроет и стоимость покупки, и уплаченные проценты», – рассказывает Ирина Векшина, руководитель службы ипотечного кредитования агентства «ИНКОМ-Недвижимость».

Как говорит эксперт, число квартир, продающихся с обременением, в 2021-ом только вырастет. Этому преимущественно способствуют сложная экономическая ситуация в стране.

«На данный момент таких квартир в продаже много, и они пользуются спросом. Безусловно, при покупке подобных объектов нужно учитывать некоторые нюансы – это увеличение сроков проведения сделки, получение закладной от банка, регистрация снятия залога, также возможны дополнительные финансовые затраты для продавцов квартир», – говорит Ирина Векшина.
www.novostroy.ru/news/market/grazhdane-rasprodayut-kvartiry-kuplennye-v-ipoteku-tret-lotov-na-rynke-v-zaloge-u-banka/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Страница:    из 4
Назад » « Вперед Вверх
Клонировано AntiMozga
Тем: 10784  |  Сообщений: 254137  |  Пользователей: 498  |  Хардкор