в итоге у населения на недвигу денег станет меньше. волны мобилизации тоже будут подкашивать спрос.
Данный посыл справедлив для Барнаула или Иркутска, но у нас Томск, в который каждый год приезжает учиться пол Казахстана/Киргизстана, холопы из "Потемкинских" деревень и кузбасские шахтеры, часть которых остается на ПМЖ.. Приезжие и создают спрос на квадраты в халупах, а продаваны халуп с доплатой заезжают в "чё-нибудь с лифтом", продаваны "чё-нибудь с лифтом" с доплатой заезжают в "че-нибудь с лифтом"+пластиковые окна+близость Новособорной... Так идет движ на рынке недвижимости. Если из указанной цепочки убрать первичное звено понаехавших, то да, спрос и ценник упадет..

В Томске нет оснований к снижению цены на м2.
я думаю просядет. товары подорожают, а зп не поднимут. + безработица. в итоге у населения на недвигу денег станет меньше. волны мобилизации тоже будут подкашивать спрос.

Думаю снова кирпиче-бетоном закупаться.
из каждого утюга орут, что она упадёт. стрёмно щас брать, тем более после сильного роста последних нет.
Цена на недвигу определяется Законом спроса и предложения, так... 1989 и 2008г. рекордные года по вводу жилья в Томске, в указанные года вводилось по 900 тыс.м2. (инфа с сайта обл. Департамента строительства). Сейчас в многоквартирниках вводится 60 тыс.м2. в год. Т.е. предложение нового жилья в Томске сильно-сильно упало. В Томске нет оснований к снижению цены на м2.
Другое дело Москва, там, да, там все стройки и там может что то и упадет...

Думаю снова кирпиче-бетоном закупаться.
из каждого утюга орут, что она упадёт. стрёмно щас брать, тем более после сильного роста последних нет.

Кстати, в С.Парке (Л.Б.Лайф) водоотведение 96 рум.м3... в полтора раза дороже чем в городе..а отопление?)))

В С.Парке отопление 2005р (что меньше Томска), в Л.Б.Лайф 2300 (как в Томске). Отопление там газовое, думаю что УК еще и зарабатывает ...

Кстати, в С.Парке (Л.Б.Лайф) водоотведение 96 рум.м3... в полтора раза дороже чем в городе..а отопление?)))

да и нахуй эти баксы и еврикии нужны, эт даа недвига куда лучше))

купи евры и на них недвигу в испании или где нравится
сразу двух зайцев грохнешь

Кстати, в С.Парке (Л.Б.Лайф) водоотведение 96 рум.м3... в полтора раза дороже чем в городе..

Думаю снова кирпиче-бетоном закупаться. Сегодня был в отделе продаж Карьероуправления, в С.Парке только 2 предложения где то в конце длинной улицы, за эту неделю 8 квартир ушло. В Л.Б.Лайф типа что то есть, но смущает высотность, там 9-14 этажей (блядские муравейники), не так уютно как в С.Парке... И мост через Томь как козья тропка...
С нового года льготная ипотека будет 8%, надеюсь желающих будет поменьше и ценник может чуть просядет...

чем с бумажками террористического государства
да и нахуй эти баксы и еврикии нужны, эт даа недвига куда лучше))

по стандартам выше 22 квадратов бетона нв душу в рф не нужно .. т к он легко может отойти за долги,
только если повышать качество качественные корки качественный бетон и качественная работа

ох чую просядет недвига...
ага
где тема "какая тварь тут прогнозировала падения недвижимости"?

сам-то уже купил бетонометры?

корки еще

печка веко, стиралка ссср, ноут 2ядра 1гб ушатаный, монитор элт, и 4 ядра пк , хлебопечка, смарт флуй на андрюше 3,4, 2 коробки проводов и железячек..вот и все

да , спецы нужны только в мегаполисах

А можно сейчас в банке купить наличные евро?

Еще я нажил $300, которые купил через приложение Сбера в начале марта 2022г: $100 по курсу 86р./д, $100 по0 89 руб/д и $100 по 132 руб/д. Последние $100 Сбер мне не выдает...

ох чую просядет недвига...
ага
где тема "какая тварь тут прогнозировала падения недвижимости"?

Доходность банковского вклада выше арендных платежей. 1-к квартиру стоимостью 3,7 млн.р. можно сдать за 18 т.р./мес. (за минусом коммуналки усреднено 14 т.р./мес чистыми), если разместить в банке под 7% годовых.. то 21,5 т.р. мес.

только стоимость квартиры постоянно индексируется, причем существенно, а бумага остается бумагой

Так и есть, 2 квартиры и гараж сдаю, но ... коммуналка зимой съедает 35% аренды..

мораль. надо сдавать аренда+коммуналка :)

из них 1200 р./мес отопление + 700р. ежемесячный взнос в ГСК
как хата прям

надо было в корки вкладывать

если разместить в банке под 7% годовых.. то 21,5 т.р. мес.
с недвигой как-то спокойнее, чем с бумажками террористического государства. хотя в свете нынешних событий может и лучше выйти в нал... ох чую просядет недвига... за 3 года почти в 2 раза поднялись цены, должна же коррекция произойти

точно ,там еще ндфл есть кроме самозанятого и ип извиняюсь ... оказ-ся можно сдавать жилье и быть безработным
Доходность банковского вклада выше арендных платежей. 1-к квартиру стоимостью 3,7 млн.р. можно сдать за 18 т.р./мес. (за минусом коммуналки усреднено 14 т.р./мес чистыми), если разместить в банке под 7% годовых.. то 21,5 т.р. мес.

держитесь томичи...

придется на нгс отписывать.. больше не теряйте ..

снова доступ закрыли.. из внехи ..)

точно ,там еще ндфл есть кроме самозанятого и ип извиняюсь ... оказ-ся можно сдавать жилье и быть безработным

и гараж сдаю
по чем?
5,5 т.р. в Кировском р-не, из них 1200 р./мес отопление + 700р. ежемесячный взнос в ГСК (летом 500р.)