Оригинал новости news.vtomske.ru/news/203894-tomichi-mogut-razbit-ipoteku-na-chasti-i-platit-menshe-kak-eto-rabotaet?erid=2SDnjdKSPLM

Десятки сибиряков ежемесячно используют возможность минимизировать платежи при покупке квартиры в новостройке с траншевой ипотекой. Одним из немногих банков, где можно оформить ипотеку траншами на первичном рынке, является Сбер.

В Томске ипотеку траншами можно оформить, к примеру, для приобретения жилья в новом доме от СЗ «Вира» — ЖК «Войков», современном микрорайоне в центре города. Для приобретения квартир в данном жилом комплексе есть возможность разделить сумму ипотечного кредита на две части: первый транш — 20% от размера кредита — выплачивается сразу после заключения договора. Проценты по кредиту будут начислены не на всю сумму ипотеки, а только на первый транш, благодаря чему ежемесячный платеж на этот период будет существенно снижен. Второй транш — оставшаяся сумма — выплачивается не позднее, чем за месяц до даты ввода объекта в эксплуатацию.

Траншевая ипотека отличается от обычного кредита тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а по кусочкам. Ипотека как будто разбивается на несколько частей. Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на часть полученной суммы — то есть тоже по кусочкам. При этом процентная ставка фиксирована на весь период кредитования.

Такая модель позволяет снизить ежемесячный платеж по ипотеке и сделать обслуживание кредита более комфортным.

Траншевая ипотека действует для покупки квартир, апартаментов, машиноместа, гаража, кладовой в новостройках от застройщиков — на первичном рынке жилья. Количество траншей и их размер (в том числе размер первого транша) не ограничены и могут быть любыми на усмотрение застройщика. Максимальный срок получения всех траншей по условиям банка — 36 месяцев с момента выдачи первой части ипотечного кредита.

Траншевая ипотека в Сбере возможна в рамках рефинансирования. Такой вид жилищного кредитования на новостройки действует также в рамках госпрограмм: «Господдержка 2020», «Семейная ипотека», «Ипотека для IT*», «Дальневосточная ипотека».

«Сбер последовательно улучшает условия для заемщиков и застройщиков, предлагая различные инструменты, позволяющие повышать доступность ипотеки — основного инструмента приобретения собственного жилья. Траншевая ипотека может стать хорошим решением для тех, кто арендует жилье, или просто хочет сначала накопить на ремонт, а полные платежи отложить на потом», — прокомментировал управляющий томским Сбером Игорь Чепеньков.

Более подробную информацию можно посмотреть на сайте domclick.ru.

АйТи*